本文目录
公司充当抵押人时应注意的问题？
如属于有限责任公司则要看，公司对外担保是否符合法律规定，具体是要区分关联担保和非关联担保两种不同情况。该问题比较复杂可进一步详细了解
1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效;
2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑;
个人独资企业名下的房屋如何过户到股东？
需要召开股东大会，根据决议，到住房和城乡建设局变更登记，具体费用到住房和城乡建设局和税务局咨询。
如果房子登记在个人独资企业名下的，通过转让出资、变更出资人的方式实现房产的买卖交易。
到当地房地产交易所（中心）办理产权过户。
办理抵押权银行规定的事项？
明信息
1、抵押人与抵押权人都应到场办理，不能相互委托办理，公证委托除外；
2、权属信息未载入登记簿的，属于夫妻共同财产的，所有权人及配偶应持结婚证原件先行办理换证；
3、抵押人为未成年人或无民事行为能力人的，应由法定监护人持监护证明代为办理，并出具具结保证书；
4、抵押人为企业的应提交股东会决议或董事会决议（股份有限公司、有限责任公司应提交）；上级主管部门批文（全民所有制企业应提交）；职工代表大会决议（集体所有制企业应提交）；
5、申请人为非自然人的企业需提交营业执照，机关/事业单位需提交组织机构代码证，以及法人授权委托书、代理人身份证明；
6、同一房产再次办理抵押知晓函（抵押人将已抵押的房产再次抵押的，后顺位抵押权人应提交，同一抵押权人除外）；
7、车位、车库承诺书（以车位、车库进行抵押的，抵押权人应提交）；
8、集体所有建设用地使用权证明（原件与经比对的复印件，乡镇、村企业以厂房等建筑物设定抵押权应提交）；
9、对上市流通有限制性规定的房屋，在设定抵押时应符合相关规定；
10、受理后将进入审核流程，如审核通过，您将如期取得相关权证；若我们在后续审核过程中发现您的申请在一致性、合法性上有不符或需要进行其他法定程序，我们将会及时通知您，请予以配合。
提交要件
1、登记申请书；
2、申请人有效身份证明（原件与经比对的复印件）；
3、房屋所有权证（原件与经比对的复印件）；
4、主债权合同；
5、抵押合同。
办事流程
1、申请人双方持上述有关要件，到政务服务中心三楼Ｂ区5、6、7号抵押受理窗口申请办理，受理后出具受理单及缴费通知单；
2、领证人在受理之日后第三个工作日持受理单及缴费通知单到政务服务中心三楼Ｂ区8、9号窗口开具缴费票据；
3、领证人持缴费票据到政务服务中心2楼Ｂ区工商银行窗口缴纳相关费用，缴费完毕后将缴费回执单交给三楼Ｂ区8、9号窗口；
4、领证人持身份证明到政务服务中心三楼Ｂ区10号窗口领取权证。
办结时限
法定时限：10个工作日承诺时限：3个工作日
收费标准
1、登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。
监督电话
（028）84843999
公司可以将房产无偿转让给股东吗？
可以。
公司买的房子是能够赠送给股东的。但是需要召开股东大会，根据股东会议决议，缴纳相关税费，然后到住房和城乡建设局去变更登记。
至于过户给股东要如何办理？首先,全体股东应作出同意将该套商品房过户到某一股东名下的书面声明,并进行有效公正,取得公正书。
其次,应对该套商品房的房地产价格进行评估。房屋所有权证过户在房产交易所办理，国有土地使用证过户在土地管理部门办理。具体在办理过户手续过程中，须要向房地产管理部门提供以下资料：1.房屋所有权证原件、国有土地使用证原件、受让方身份证复印件。2.该套商品房的房地产价格评估报告书。3.交易合同、全体股东同意将该套商品房过户到某一股东名下的书面声明,及其公证书。持以上资料，你便可以到房地产管理部门办理房地产权证的过户手续。
股东资格确认纠纷裁判意见8条？
没有这个8条。因为这是三个范畴的问题不能混为一谈。股东资格确认是一回事，纠纷裁判是是仲裁局的事，就是仲裁意见谁知道有几条。
