其实什么叫股东房的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解股东是指什么，因此呢，今天小编就来为大家分享什么叫股东房的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
股东的房产出资后能否变更为企业的房产
按照新《公司法》的规定，以房产出资成立公司的，应当将房产由股东个人过户到新成立的公司名下。如果未办理过户手续，从该股东与其他股东的关系而言，可以认为该股东违约。
正确的回答应该是：按你的题意是：一个自然人成为两家公司的股东，想把当初在A公司以房产出资的股权转到另一家B公司，这种情况下要操作是有点难度的：分两步走来实现：第一步你必须重新获得对房产的所有权。
，找个事务所/评估机构，对房屋做个估价，当然这一步也可以简化，房东说个价格，董事会认可就行。3，到房产局变更一下房产证，缴契税，印花税，把房主的名字换成公司的名字。
公司股东可以买房吗
公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。
可以以公司名义买房，但要注意，以公司的名义买房，在房产所有权上有一定的区别。以公司名义购买房子，产权证上就是单位的名字，个人买房就属于私人所有的财产，单位的房产要是转让的话，需要经过董事会。
可以。企业经营性贷款所需条件：申请人是企业法人或者最大股东，具有完全民事行为能力，公司股东符合条件，公司股东可以经营贷。经营贷是银行向个体工商户或小微企业等经营实体发放的经营性用途的贷款。
股东的房子可以用名义金额入账吗
1、股东用自己的钱买房，但是开公司的发票是可以的。但是这种情况下，因为发票开具了公司的抬头，所以本质上，这已经是公司的资产，不是股东的资产。股东支付的款项，可以当做公司向股东的借款入账。
2、是对的，可以按照名义金额计量的资产只包括接受捐赠的库存物品、固定资产、无形资产，以及无法确定成本的盘盈库存物品、固定资产和无形资产。
3、实物（固定资产、材料物资）作为投入的，需审计等权威机构认定其入账价值来核算其实收资本。
4、企业固定资产名义金额入账出处如下。购入的固定资产，按照实际支付的买价或售出单位的账面原值（扣除原安装成本）、包装费、运杂费和安装成本等记账。自行建造的固定资产，按照建造过程中实际发生的全部支出记账。
5、对公账户的钱股东可以用来买房子。股东出钱以公司名义买房，是合法的。公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。
6、不是，资产一般按照历史成本入账，采购的，按照采购成本入账；自制的，按照生产成本或建造成本入账。但有的情会按名义金额入账，比如无法获得无形资产成本时，无形资产可按名义金额1元入账。
房地产企业股东如何分配房产
根据律师服务平台显示，公司名下的房产在分红给股东时，可以根据公司的章程和相关法律法规进行分配，并不需要按照房屋原值进行分配。在具体操作中，公司可以先将房产评估作价，然后按照股东的持股比例进行分配。
股东向公司投入资金，享有股东权利，包括但不限于分红权等。房产公司有权决定房产的价格与销售对象包括向股东分配情况。但房产确定归股东抵偿分红的方案要经股东会通过，并要办理相关房产登记手续。温馨提示：以上解释仅供参考。
将房地产公司开发的房子分给股东，属于改变资产权属的，按所得税法规定，应该视同销售收入。如果财务上不做视同销售处理，年度汇算清缴时，应该做纳税调整处理的。
你这就不是过户了，视同销售，产权都变了。连赠与都要缴税。2个全交。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
